如何做好物業(yè)管理中的保安工作
要認為保安工作很光榮,是業(yè)主生命財產的保障。不要事事向錢看,做好一份職業(yè)也是一件有意義的事情,自尊自信,先要自己看得起自己,做好工作,獲得業(yè)主的好評。
在國外,很多人對職業(yè)很尊重,即使一個六十歲的人做侍者,他也不會覺得丟人。只要做好本職工作,獲得上司同事和業(yè)主的認同,就是很光榮的一件事。作為一名物業(yè)保安,我們應該靜下心來,做內功,而不是處處抱怨,看事的眼光很短。
著裝整潔規(guī)范保安應類同于軍隊,應一年四季戴帽,穿制服。正謂人要衣裝,佛要金裝,一身得體威武的保安服容易讓業(yè)主產生安全感,讓不法分子產生威懾感。行為富陽剛之氣,做保安,要有陽剛之氣,站如松,坐如鐘,不能讓業(yè)主看到我們打不起精神,慵懶的樣子。在保安室,要時刻保持警惕,不能打瞌睡,玩手機,看小說等,對業(yè)主要象春天般溫暖,對不法分子要像冬天般無情。
熟悉自己的管轄區(qū)域,認識所管轄區(qū)域的業(yè)主,了解本小區(qū)以往常發(fā)生的案件,做幾件得人心的事,長期堅持,做業(yè)主的朋友。
熟悉自己的管轄區(qū)域對于自己管轄的區(qū)域,應多巡視,有哪些危險隱患點,有哪些可能被不法分子利用的地方,在哪些部位有發(fā)生過事故,都應調查清楚,并且多加留意。
認識所管轄區(qū)域的業(yè)主,工作圍繞如何服務好業(yè)主開展。作為自己管轄區(qū)域內的業(yè)主,應盡可能想辦法記住他們住的樓層,他們的姓名,基本情況,孩子情況,擁有的私家車情況,及業(yè)主主要的朋友親戚情況,或是業(yè)主是否常出差。只有做好業(yè)主檔案,才能針對業(yè)主的服務有的放矢,令各業(yè)主滿意。當有情況發(fā)生時,才能處理好問題。
了解本小區(qū)以往常發(fā)生的突發(fā)事件。本小區(qū)以往發(fā)生過哪些突發(fā)事件,是如何發(fā)生的,有哪些經驗教訓可以總結,附近小區(qū)有哪些事故發(fā)生,是哪些人所為,有哪些經驗教訓可以總結,以及做得好的物業(yè)管理公司是如何做的。
可見,我們應不斷學習別人好的作法,來改進我們的工作,爭取在管理上不斷上臺階。
做好工作,還要讓業(yè)主知道。俗話說,酒香不怕巷子深,我們做了很多工作,如果業(yè)主不知道,不清楚,當有問題發(fā)生時,他們可能會責怪我們平時無作為,如果讓他們知道我們平時做了很多工作,那么當發(fā)生問題時,他們就會認為是偶然性的事情,是很難避免的事情,對我們的責怪就會少很多。所以,平時的很多工作,盡量想辦法予以公布,通報,讓業(yè)主盡可能多地了解我們,比如我們可以在各主要出口設一個公告欄,常替換我們的工作報告,將1年的工作計劃,每季,每月的工作計劃張貼,及執(zhí)行情況作比較。或者,定期召集業(yè)主,向他們作工作報告。